类别: 城市设计及研究
主持建筑师: 孟岩 刘晓都

项目建筑师:林达 曲卫世
项目组:张天欣 徐轶婧 吴然 袁柏浩 崔荣芝 蔡诗豪 陈婧波 纪逸纯 | 陈东华 黄澄宇(实习)

项目时间:2012-2013
北区用地面积:459,793㎡    北区总建筑面积:4,380,000㎡(其中包含地下室建筑面积 95,000㎡)  北区容积率:9.3
南区用地面积:137,810㎡

业主:绿景集团
合作:中国城市规划设计研究院深圳分院   哥伦比亚大学建筑、规划及历史保护研究生院
活动:白石洲专家论坛系列

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白石洲五村更新改造的研究是都市实践在2011年后,进一步回应城中村开发的城市现象。白石洲五村位于南山区华侨城与科技走廊之间,现状居住人口达12万人,是该片区服务于年轻劳动人口的主要功能片区。在未来的改造愿景中,开发商需要建设大约500万平方米的新建筑,平均容积率达到10。在这个课题中,都市实践的介入希望能够为后城中村发展及超级密度的建筑类型进行研究,并指出具有创新及积极回应城中村具体社会现状及未来开发诉求的平衡方案。

在深圳的快速城市开发过程中,城中村往往被拆除。随后的重建工程采用传统的模式,导致取而代之的新城具有重复性高、单一性强的特点,失去了城中村原有的活力和多样性。有没有一个新的方法能让城中村的重建和保育不再是一对矛盾呢?白石洲过去的两百年是一段漫长的发展史,经历了许多社会事件和城市事件才有了我们今天看到的白石洲。现在的它正迈向后城中村时代,我们在满足建设量需求的同时,在促成社会升级和达到城市功能多样化的同时,应该怎样延续它的文化肌理?

在研究中,我们对白石洲的城市肌理进行了研究及梳理,并在整个场地中将大规模开发化整为零,以分主题功能片区的策略重新分配建筑空间。另外,在建筑类型研究时,针对每个主题功能片区,都市实践对若干种超级密度的建筑类型研究,包括新式的赔迁住宅类型、创新公寓类型及复合超高层类型等。值得一提的是,在都市实践的方案里,我们提出在每个功能主题片区之间,以缓冲带的方式释放更多城市空间,并借助这个机会,尝试探讨城中村建筑保留的方式。

白石洲五村的城市设计研究是都市实践对新一轮的后城中村开发模式研究的起点,并希望能够借此项目探讨城市片区中异质化再次城市化的新模式。

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