类别: 城市设计及研究
主持建筑师: 孟岩 王辉 刘晓都

项目总经理:李雅丽
项目经理:林达、吴然
项目组:唐康硕、张淼、Bernat Riera, 刘羽, Matt Eshleman、胡润泽、陈卉、潘陈超、黄凭猎、Mat Staudt 、王翊加、闻婷、张雪娟 | 曾景康、黄杨、王运兹(实习生)
调研学生:杨施薇、沙子岩、陈欣、楼吉昊(清华大学建筑学院)

项目地点:北京市前门东区
项目时间:2014-至今
用地面积:175,737㎡
建筑面积:266,524㎡
建筑层数:2
业主:北京大前门投资经营有限公司

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20世纪中叶以来,北京的城市空间一直纠结于容纳现代生活之种种“大”尺度与保护和更新传统肌理和生活方式之“小”尺度的矛盾。随着2008年以后北京“大叙事”时代结束,开始了以“生活”空间的质量升级为重点的“小时代”。这从“大”到“小”的变化,预示着对品质、人性、多元和个体价值的重新认识。我们的规划理念也正是从宏大到微观,从“大规划”到“微规划”的改变。

MASTERPLAN(大环境)

20141111四合院形制对比(院落现状归类及分析)_调整大小

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北京南城鲜鱼口片区经过数百年的发展演变,至今仍相对完整地保留了独特的胡同与院落肌理。片区中的四合院相比于北城体现出小、歪、非典型、不规整、混合多样的空间模式与社会生活模式。我们通过研究认为恰恰是这种更加细碎、非规则的胡同与院落肌理可以成为承载未来新的城市生活独具潜力的城市空间结构,必须对其加以保留。并希望在此基本结构的基础上发展出一种政府主导、专家指引、居民参与、全城共享的新的城市社区和生活平台。

2014年夏秋,URBANUS都市实践团队用长达半年的时间对这一片区进行梳理,搜集了大量的信息,并用计算机参数化的方法,重叠了设计、保护、市场等参数,形成了一套系统性的街区整体保护和更新规划,希望能够在旧城活化重生、城市历史记忆延续及北京未来创新生活三者之间找到平衡。我们将片区定位为具有老北京风味的创新生活区,除了编制整体控制的城市设计外,还针对片区中499个院落的保护、改造或更新设计了一套控制引导系统,使传统四合院片区在延续历史风貌的同时,可以容纳充满活力与创新的真正都市化的生活方式。

我们通过回溯历史来理解现实,在这个理解的基础上设定一系列参数,将现实的不同情况分类、分级,然后分步骤导出规划控制原则,最大程度容纳历史风貌的保护与当代生活的舒适度、传统大家庭的内部向心力与当代小家庭或单身簇群的共享生活凝聚力、老北京原住民的居住文化与新兴驻京人群的生活方式等复杂多元的空间需求。通过以院落为单位制定控制导则,借助参数化城市设计的手段,我们希望能够尝试“微规划”的规划方法,既能避免以往推倒重来式城市发展模式所带来的对历史文脉的根除,又能提供比针灸式微循环改造更强的宏观控制力,并且长期追踪跟进,实时更新城市片区反馈数据,实现动态参数化控制。我们希望前门鲜鱼口片区能够将不同规模小社区的生活形态细腻地编织在一起,透过这些细碎的城市肌理和丰富的空间图景,呈现出高度混合多元的社会图景拼贴。

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Feature Control on Yard Building Types