类别: 城市设计及研究
主持建筑师: 孟岩 刘晓都

项目建筑师:傅卓恒
项目组:嵇羽宇 刘浏 Richard Gelles 刘小强 张宇 李晖 曾冠生 叶沛军 陈耀光 | 涂江 刘子荣 丁钰 沈艳丹
合作:黄伟文 张健辉

项目地点:深圳
项目时间:2005

在1979年,深圳尚为一个2万人口的边陲小镇。2002年,人口数量便增至800万,在22年间,增长了400倍,同时,GDP为200亿美元,同比增长500倍。城市的快速扩张侵占了以往的农业用地。在都市化进程中,为了城市发展,这些旧有村庄被征用,同时,将一定比例的土地还与村民,用作自家居住及商业用途。无论是外形还是城市结构,这些自传统村民演化而来的人们所居住的环境和城市其余区域都存在巨大反差。许多此类“城中村”都变成了杂乱无章的社区,这种情形的出现归因于城市发展的失控以及忽视;归因于全面的低水平居住状况——这些区域变成了低收入者以及没有自家住房的外来打工者的避难所;同时也归因于松散的管理,犯罪、毒品、卖淫等社会问题长期充斥其间。

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针对城中村存在的诸多问题,大多数政府官员和城市规划专家提倡整体重建的方案,即完全清除城中村。但是,这要求庞大的拆迁花费以及再投资。

深圳岗厦村有机整改:岗厦村河园片区总用地17公顷,其中住宅用地约10公顷。1996年住宅面积约27万平方米,2001年住宅扩建约为40万平方米。由于处于深圳未来的行政、文化、商务中心片区内,面临巨大的改造压力。通过部分拆除、填充、缝合以及加建屋顶公共设施,整合了这些高度密集的建筑群和碎片化的外部空间,同时整合出更加明确的商业街区和服务性道路以及院落式公共空间。这种革新策略将会最大化地提升商业、居住、交通以及社区设施的物业价值,同时保持错综复杂的原有社会结构以及邻里空间。

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